第17章

其实李阳原本打算去找林小婉的，但是自打李阳赞助了林小婉的学校之后，林小婉的事情反而躲了起来。

又是出席讲座，又是评选什么代表的，搞的这个周末只能星期天下午才能陪李阳。

没办法，李阳就只能闲暇的时光放到地上面。

没错，地皮的地。

中欧商学院位置在浦东。

眼下的浦东也没什么好溜达的地方，大部分地区现在还是城乡结合部的面貌，少部分后来比较出名的地方现在都还是工地。

看着是丝毫不起眼，地皮也是稀烂贱呐！

贱到啥程度？

嗯……贱到李阳觉得自己是不是应该把整个集团都卖了，然后啥也不干就在浦东这边儿兑换成地皮，留到2016年之后全部脱手，来个猥琐发育三十年，突然崛起大后期。

开玩笑的。

现在李阳的资产和企业发展势头良好，干肯定是不会这么干。而且就算他真有这个打算，一心搞开发浦东的沪市政府也不能让他如愿。在中心地带买十几公顷的地放那儿放着不开发，浦东还要不不要搞建设？

不过是真便宜。

80年代沪市和全国一样，居民住的房屋都是福利性质，个人每月房水电费每户象征性地交一两块钱，或干脆全部免交。现在90年代了，住房开始了改革试点，商品房从八十年代后期开始的每平米几块钱，逐步上升到现在的几百块一平。

饶是小平同志在91年视察沪市时说了“深市是面对香港的，珠海是面对澳门的，厦门是面对台湾的，浦东是面向世界的”这种相当富有格局的指示。但是现下里浦东还不怎么受到沪市人民的待见。

浦东这边跟沪市其他老区不一样，因为交通和生活基础设施不完善，居住环境整体不便利的关系，相当受嫌弃。

所以现在这边的商品房不多，地段上如果按照三十年之后的标准看一等一的地方，均价方面也不过就在1500块左右。

当然，也有例外。

受到沪市富人区，也就是古北新区那头的影响，浦东这边儿也建了几处外销房小区。

所谓“外销房”，其实就是由国内外或者名义上是国外的房地产公司开发建设。土地以批租形式获得，主要面向华侨、外籍人士和港澳台人士。这个形式，类似于后来的小产权房。

不过由于需要使用真金白银的外币购买，首先从掏钱方式开始，外销房就显得相当洋气！

至于房子本身，在户型、建筑材料、小区管理等各个方面，开发商在广告中都会强调“实行国际化标准”。

啥叫国际化标准啊？

以普陀区的玉佛城为例，95开盘时，卖点就是现房全装修和物业管理。比如，屋内设备有进口日立空调、科勒洁具、意大利进口瓷砖，家家户户都有专对物业的对讲机，小区里设有24小时巡逻、录像监控等等等等、

放几十年之后，这都没啥。

可是眼把前家家户户还住筒子楼，里弄平房，亭子房，石库门房子的老百姓哪见过这个？

可以说相当高档了。

伴随着这样高的标准，这种坑爹的房子也是贵的不行——太古那边儿的外销房，李阳昨儿看完了德龙的股价之后看了看报纸，上面竟然标价到了一千三一平！

感觉一千三不贵呀？

别急，一千三可说的是美金哦。

当时看到这个房价，李阳这么有钱的主儿都直咧嘴。

什么叫坑爹？

这才是真坑爹啊！

一千三百美金，在现下买套房……还特么不如拿出去做点儿生意，然后在等几年内销商品房多了之后买上十几套放在那儿放着，等升值了。

就算是这么坑爹，太古新区那边儿的外销房还是建完一处卖光一处。虽说明面上都规定是针对外籍人士，需要用外币购买的。可是大多还是入了国内人的手。

从这儿看，李阳觉得沪市人民还是有钱。

97年的时候花将近一千万人民币特么买套一百左右平的房子。这什么行为？

弟弟啊！

要是按照购买力换算，一千万足够能在后来收购一个规模还不错的上市公司啊！

李阳觉得惹不起。

这一次出来，他主要还是想着在附近买一些便宜些的商品房留着，好让自己没穿越回来之前那个“老师，在下于沪市京城有房产百八十套，我们家孩子不用太努力，不招灾不惹祸就成”的牛逼变成现实。除此之外，就是找栋有趣的老房子买下来，当做日后自己来往沪市的居所。