重生九四之重启人生(可乐需加冰)_第二百四十七章 香岛风云10(1 / 1)_重生九四之重启人生最新章节免费阅读无弹窗_嘀嗒读书

第二百四十七章 香岛风云10(1 / 1)

一家五星级的酒店出售哪里是这么容易的事情,更何况还发生在今年香岛金融危机最紧张的时刻。所以,可想而知,威尔斯等待了大半年的时间,也没有等到真正的买家。

期间,来询问的人倒是不少,可惜当他一报价出来,直接就吓跑了投资人,甚至连个还价的机会都不要。

这让威尔斯很是沮丧。可惜,随着时间的推移,香岛的金融风暴越来越严重,房价更是大跌。导致他的酒店就更加无人问津了。

而另外一家酒店,则是一个四星级酒店,酒店老板以及股东都是本地人。同样也是因为金融危机的因素,其他产业经历了很大的打击,需要资金周转,而现在老板唯一能拿出手的就是这家酒店。

吴家民这两天打听到的消息也就这么多了,更多的消息就需要时间找专人去处理了。

如果李健仁真的打算收购的话,那么就得找专业收购团队来做这件事情。当然,在这之前,最好自己先去现场看看,或者亲自去体验一下两家酒店的服务以及设施。

这样才会有一个直观的感受,要不然就等于盲人摸象。

明天正好周末,李健仁决定这两天时间去处理此事。如果确实合适的话,他就打算让吴家民介绍个专业的团队来接手此事。

香岛这样的专业收购谈判的公司有很多,但是品质参差不齐。既然李健仁有这样的想法,那么肯定只找最好的团队,哪怕为此付出更多的佣金。

所谓五星级酒店,是按照酒店的建设设备、规模、服务质量、管理水平等,形成的比较统一的等级标准。

它在建筑面积、客房数量、饭店布局、功能划分、设施使用方便安全、内外装修高档,工艺精致等等方面都有比较严格的标准。

比如说,五星级酒店行业标准为占地面积至少10000平方米,建筑面积至少120000平方米,房间内设施需要完备。而且拥有大量多功能厅及包厢,可举行会议或者用餐。

另外,需要有室内、室外网球场、游泳池等健身中心,至于其他的要求更是有很多。

而根据酒店业的标准,五星级酒店的投资一般为每间客房为单位来计算。九八年的标准大约为4万——8万美元,而一座五星级酒店至少拥有400间普通客房,也就是我们所说的标间。

当然,这只是按照客房的数量来计算,还有其他的一些设施的费用则是另外计算的。

所以,如果按照新建一座五星级酒店的标准,在香岛,算上所有费用大约在5亿港币左右,因为香岛的地价太贵。

如果这是在内地一二线城市,最多也就1亿就可以搞定。当然,这里说的价格都是九八的标准。按照现在的价格当然不可能这么点费用就可以搞定。

李健仁想要买五星级酒店,并不是心血来潮,一拍脑袋就决定下来,而是有自己的发展规划的。

未来二十年,中国的旅游业将得到蓬勃的发展。而目前而言,即使在一二线城市,高端酒店业都还是稀缺资源,更不要说三四线城市了。

而创建一个属于自己高端品牌的酒店,然后在全国片地开花,这不但能拉动地方经济,也会产生一定的品牌效应。

而现在有现成的五星级酒店可以收购,有成熟的管理团队管理。那么,以后在发展上,就可以少走不少的弯路。

这也是李健仁对于自己的事业群,所布局的一环。如今正好遭遇香岛金融风暴,正是介入的好时机。李健仁当然不会放过这样的机会,所以才让吴家民帮忙打听。

周六,李健仁与吴家民开车出发,他们主要想去了解的还是那家威尔斯酒店。毕竟这家酒店各方面的标准在香岛都称得上不错。

来之前,吴家民已经跟对方取得了联系,所以,直接过去就可以。

两人开车先去酒店外围转了一圈,看了看周边的环境,然后才进入到酒店内部。

从酒店外面看去,整体的面积肯定超过了10000平方米,一幢36层高的乳白色的大楼,矗立在大地上,整体风格偏向于欧洲风格的建筑。

毕竟建成才六七年的时间,所以看上去还是比较的新。

两人走了酒店,大堂经理就已经迎了上来,客气的询问。等告知要求见威尔斯的时候,她才去前台打了内部电话,然后通报了来人姓名。

很快,两人被请进了一间办公室,而一位英国老头正站在那边等着。

作为从事酒店业的老板,服务意识似乎已经深入到骨子里。老头显得很客气,虽然在他看来,两个年轻人看上去并不像能收购他的酒店的模样。

但是,还是从头到尾一直陪在身边,介绍着这家酒店。老头对这家酒店很熟悉,所以介绍的时候也是面面俱到。连李健仁对酒店业不熟悉的人员,都能听懂他的意思。

说明威尔斯对这家酒店还是有一定的感情的。

等着两人转了将近一个小时的时间,才大体上将酒店看了个大概,然后双方才再次来到了办公室。而威尔斯还特意不知道从哪里找出了一包西湖龙井,邀请二人品茶。

“威尔斯先生,我想知道您为什么打算出售这家酒店呢,我看酒店入住率不低,生意也不算差,还希望您能如实相告!”李健仁开口询问道。

威尔斯摊摊手,“我已经58岁了,我的儿子在英国,他不愿意过来接手我的生意。他更喜欢曼彻斯特,更喜欢曼联。我在香岛、新加坡、日本一共有六家酒店,现在都准备都卖掉,回英国住。”

李健仁估计对方说的只是主观原因,肯定还有其他的客观原因,比如说由于亚洲金融风暴的因素,他对未来不看好,所以打算把亚洲的酒店都进行出售。

李健仁对于酒店业并不熟悉,他只是大体上了解下酒店各方面的数据。另外则是有关管理团队的问题,威尔斯也给予了解答。

团队本身都是香岛人,继续留下来服务,肯定没有问题,只要待遇方面不变就行。毕竟现在金融危机,想找一份不错的工作,并不是那么容易的事情。

至于价格方面,威尔斯则是出价4.6亿港币,这个价格明显的偏高。但是毕竟双方都是第一次接触,还没有谈到一些实质性的东西,所以这个价格暂时只是作为参考就行。

最终如何,还要经过专业人士的考察、评估,然后才会得到一个专业的意见。之后剩下的则是谈判团队的业务范畴了。

二人在酒店呆了将近三个小时,期间也跟管理团队进行了会面沟通,之后这才选择离去。

“家民兄,你觉得如何?”李健仁询问吴家民的意见。

“阿仁,这家酒店我是知道的,因为我也曾经带朋友过来住过几次,而且也曾经在这边参加过一次会议。总体而言,服务的品质很不错,但是在设施方面,则是稍微显得老旧了有点。”吴家民还是实话实说。

李健仁点点头,“也就是说,如果我要接手,那么后期还得在装修一块重新投入一定的资金,是不是这个道理。”

“威尔斯为什么打算卖这家酒店,我个人认为他主要的还是不看好香岛的经济,现在英国人大部分都在唱衰香岛,认为香岛现在已经不行。

而且这家酒店,已经到了一定的周期,就需要进行重新的装修以及设备的更新,但是,很明显威尔斯不想再花这笔钱,因为他没有打算继续待下去,所以,就想着赶紧出售。”