俗话说得好，扰外必先安内，要想完成物业费征收率，那便得搞定河西小区的全体业主。

而搞定全体业主，首先就得有个优秀的物业团队。

两方面此刻全都有条不紊的进行着，局面一片向好。

其实自打张承武那天在物业公司大门口以雷霆手段惩治了小区周边恶霸金水哥之后，小区内的治安状况便大为好转了。

首先就是那种随意欺负物业保安的现象不复存在，小混混和地痞流氓等外来人员也不敢轻易进入小区。

开玩笑，提着双刀追砍社会上有名有望的大哥，还将对方一伙人送进了局子。

稍微有点脑子的人也不敢触其虎威吧。

张承武也通过河西酒家的江老板在道上放出狠话，谁以后敢在小区内生事，那便是得罪了成润物业公司，得罪了他张承武。

只要发现犯事的，不论谁对谁错，两方人马全都是他针对的打击目标，轻则卸胳膊卸腿，重则送你进局子喝水上漂，吃窝窝头。

这席话看似无厘头，但却有据可循，成润物业公司背后的资本可是成润建设，财雄势大，在市里的关系人脉同样强劲。

对付良民老百姓或许束手无策，对付街头流氓混混却是手拿把掐，花一点点钱或者人脉关系分分钟往苦窑送。

而张承武这个物业老总则更为恐怖，本身实力就悍勇无双，手持双刀的英姿早已传的街知巷闻。

不怕死的就来挨两刀，能撑的过明天算你本事大。

有这种强势的领导坐镇，最舒服的就要数保安们，常年积攒的怨气终于发泄出来，也能抬头挺胸的做人了。

对外的张承武凶狠霸气，对内部员工则是和颜悦色，他本就是底层贫苦大众出身，自然跟这帮保安有共同话题。

这一个星期以来经常放下身段与大家伙儿共同就餐，从闲谈中打听着众人的近况以及思想动态。

这天中午在北门保安室跟大家一起闲聊抽烟，谈论着小区物业费收缴不起的具体原因。

对面坐着曹猛和刘光，旁边还围着几名年资较长的老人。

“其实啊就是怪李志刚以前没有管理好，把小区里的风气都给带坏了，所以有很多钉子户不缴物业费。”曹猛一脸义愤填膺的说着，言语中哪有半点敬畏。

他最近非常得意，再也不是以前那个畏首畏尾的中年loser了。

整个人精气神十足，统领着近七十名生龙活虎的保安耀武扬威不可一世。

几名年资较长的保安点头赞同，觉得曹猛的话非常有道理。

“张总，曹哥说的没错，这些钉子户最可恶了，他们买房不是为了住的，而是想投资赚钱，现在房价还没达到预期，就把房子改装然后租出去。”

“是啊是啊，住户都是些农民工小混混，邋里邋遢的，经常被其它业主投诉，所以久而久之大家伙都不缴纳物业费了。”

“嗯，有道理，一颗老鼠屎搅坏一锅粥！”张承武连连点头，表示赞同。

刘光却道：“其实也不能怪他们，谁叫我们之前的服务太过低劣了，人家不缴物业费也有道理！论责任我们占了大半。”

“啧啧!”听见这话，曹猛立刻表达不满：“我说四眼啊，你咋这样说话？咱们以前是散漫了点，但这是不交物业费的理由么？”