老万笑道，没办法，刘总，边上的项目都是一天一个价，这现成的钱，我们可不能不赚。

“做成功率。”刘立杆和老万说，“哪怕你价格不要动，也给我尽快把项目上的房子出手。”

老万奇怪了，心想，我们公司的房子，向来都是同一地区的价格高地，这刘总什么时候，对高房价没有追求了，他不是历来就叫着，一分铜钿一分货，让他们所有的项目，一方面严格控制质量，一方面做价格的领头羊？

“如果那样，刘总，那我们和周围的项目相比，就会变成最便宜的了。”老万说。

“我不管，老万，我就要求，你们上海的项目抓紧时间卖，不顾一切，不择手段。”刘立杆说，“你听明白了吗，老万？”

“我明白了，刘总。”老万说。

放下电话，老万心里觉得不踏实，他还是拿起电话，又拨给了谭淑珍，把刚刚自己和刘立杆通话的情景，和谭淑珍说了，还告诉了她，刘立杆要他不顾一切、不择手段卖房的要求。

谭淑珍虽然心里也觉得刘立杆有点草木皆兵，但她还是和老万说，你听刘总的，按他的要求做。

老万说好。

挂断电话，谭淑珍站了起来，走去刘立杆的办公室。

刘立杆坐在那里，手里拿着香烟，他又有了新玩法，他把烟在桌上笃着，把里面的烟丝墩实，上面空出了一截，他拿出了一根香烟，掰断，拿出里面的烟丝，把烟丝塞进前面的那根香烟，头上空出的那截，但怎么也塞不好，不是把烟纸搞破了，就是搞瘪了。

他看了看走进来的谭淑珍，把手里的烟扔在桌上，没好气地和谭淑珍说：

“北京的均价，昨天比前天又涨了三百二，这些人真不记打。”

谭淑珍问：“会不会是你神经过敏了？”

“怎么可能。”刘立杆说，“上面的政策怎么说的，稳定压倒一切，今天是哪一年，二零零六年，离零八年北京奥运，不过还有两年多，要是因为这不断上涨的房价，搞得京城怨声载道，你想，上面会看着不管吗，北京的那些平头哥，脑子是不是进水了？”

北京的房地产老板，喜欢剪平头，穿布鞋，在行业里是出了名的，刘立杆因此叫他们平头哥。

谭淑珍想想刘立杆的话，也觉得有道理，在一个政治挂帅的国度，稳定就是最大的政治，不会允许任何人的挑战。

谭淑珍叹了口气，她说：“那我们也没有办法，只能看着他们疯狂……”

“还可以看着他们灭亡！”刘立杆骂道，“这他妈的都是自找的。”

刘立杆一语成谶。

看着北上广深高涨的房价，和民众不断增长的对高房价的反感，决策的人坐不住了。

五月十七日，*****主持召开国务院常务会议，正式提出促进房地产业健康发展的六项措施，史称“国六条”。

接下来，从六月到十二月，囊括了央行、财政部、国土资源部、建设部、发改委、监察部等九部委的调控大军，在短短六个月中，陆续出台十三项房地产调控政策。

政策越来越严厉，指向性也愈加明显，提出的措施也越来越具体，涉及住房结构、土地管理、税收、信贷、市场交易秩序，甚至反腐等等各方各面、各个环节，市场终于感受到了一场史无前例的调控风暴，不是山雨欲来，而是来得更猛烈些。

在这些政策当中，最为有名，并对此后中国房地产行业，产生最深远影响的政策就是：

“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上。”

这也就是简称的“90/70”政策，刘立杆感觉到这一支箭，是正对着自己而来，在这之前，他们新开工的那些项目里，最小的户型也是112平方，除了loft公寓。

刘立杆同时也感到后怕，幸好“龙之家族”，在去年就已经完成了全部的审批手续，已经开工，要是放在现在，就凉凉了。

到了这个时候，杭城的房地产商们，反过来感谢杭城市政府，去年用药用得猛，让他们度过了一个艰难的二零零五年，他们连二零零五年都挺过来了，还怕二零零六？

杭城的“购房入户”政策，明显和上面调控的大方向相悖，在实行了几个月之后，就在六月，“国六条”出来之后，寿终正寝。

房地产市场，历来就有政策市之称，随着中央各项措施的不断出台，各地的房市，也开始降温，刘立杆看着窗外心想，这夏天还没有正式来临，知了都还没有爬到树梢，冬天就已经来了。

“准备在三伏天过冬吧。”刘立杆和谭淑珍说。

等到“国六条”下来，老万打电话给刘立杆说，刘总，你是不是事先有小道消息，你怎么估计得这么准？都让你猜中了。

“何止猜中，你不知道，我还去了北京，一起参与了政策的制定？”刘立杆一本正经地说。

“真的？我怎么从来没听说过？”老万问。

刘立杆大笑起来，老万这才知道刘立杆是在诓他，老万也嘿嘿地笑着。

“你那里情况怎么样？”刘立杆问。

“按你的指示，该卖的都卖差不多了，现在是那些捂盘惜售的公司，叫苦连天。”老万说。

刘立杆突然就想到了一句话，出来混，迟早是要还的。