张晨他们现在的物流基地，左边就是大学城，右边就是松江新城，再过去就是泰晤士小镇，几年前，这里还显得偏僻和荒芜，现在已经是闹市区了，闹市区里摆着这么大规模的一个物流基地，确实是不太合适。

只是，这几年，拆了这个拆那个，自己不停地在被拆，他妈的都快变成被拆专业户了，而哪一次的拆迁，不是伤筋动骨。

张晨叹了口气。

中午的时候，他们到了二货那里，二货和张晨说，现在城里的仓库都被拆的差不多了，政府现在也知道，一个大型的物流基地对一个特大型城市的重要性，要是没有我们这样的中转站，整个城市的各种物资的供应，还有交通，肯定会乱了套。

“逼养的，说的比唱的还好听，说是因为我们这个物流基地，做得比较规范，所以希望我们的规模更扩大一点，其实，逼养的，我问清楚了，还不是因为我们这个地方，现在热闹起来了，土地涨价了，他们就想收回去再卖给那些房地产商。”二货骂道。

“不是大学城扩建？”张晨问。

“说说还是大学城要扩建，但扩建的是社会化服务功能区块，逼养的，那还不是卖给房地产商？”二货说。

张晨点点头，确实，不过是换个名目征地而已，最后还是房地产。

“开了什么条件？”张晨问。

“条件还可以，用那边的八百多亩地，置换我们这块地，房屋的补偿另外算，但是有一个要求。”二货说。

“什么要求？”

“逼养的，要求整个物流基地不能停，也就是说要那边造好之后，这边才可以拆，逼养的，这样我们就要垫一大笔钱先去建设了。”二货说。

“要求什么时候建好？”张晨问。

“十月底之前。”二货说。

“这么急？”

“所以我一大早就打你电话，让你过来看看啊。”二货说，“不过，指导员，建设的资金你不用发愁。”

“这个钱我还有。”张晨说。

“逼养的，有钱也不用自己的钱，我已经想好了。”二货说。

“你想好什么了？”张晨奇怪了，问。

“这边协议签掉，会先给一部分补偿款。”二货说，“还有一部分，现在想租我们仓库的人很多，特别是那些快递公司，都是一租就要租好几千个平方，还要求是长期合约。

“逼养的，前面我给吴朝晖打电话，他说他们最少要六千个平方，给他一万也可以，而且最好是一个大通间，他们需要自己在里面安装分拣设施，还有机器人什么的，逼养的，搞得很先进的样子。

“这样的客户不少，这些客户，逼养的，我就要他们先预缴租金，他们都会同意的，前面吴朝晖就同意了，那边的仓库，我想把它一分为二，一是像吴朝晖他们这样的，你拿图纸，我给你建，但你要预缴五年的租金，他们担心以后租金会涨，也愿意干。

“还有一部分，和这里一样，还是这种标准仓库，要租这样仓库的，先预缴一年的租金，这样，我算了一下，逼养的，造仓库的钱基本够了。”

张晨笑道：“还是你聪明。”

二货嘿嘿笑着，他说：“我就是有一点想不好。”

“什么想不好？”张晨问。

“就是我们用这边这么好的地，换那边的地，划不划算。”二货说。

张晨摇了摇头说：“不用去想了，政府既然已经规划好，让你搬，你不搬最后他也有一万种办法让你搬，再说，地好不好和我们关系不大，这是仓储用地，我们也没有办法做房地产开发，都是要交还给收储中心的，地好不好，和我们有多大的关系？又变不了性。

“如果从物流基地来说，现在这个地方，对我们确实不合适，人流越来越密集，我们每天这么多的车辆进进出出，其实很不安全。”

“对对对，逼养的，那些驾驶员，我每个星期都要给他们开会，让他们注意安全，真要出什么事，还真不好搞。”二货说。

“对啊，要是不小心撞死个什么大学生，在网上都把我们搞臭了。”张晨说，“既然明知道拗不过政府，还不如和他们好好合作，大家痛快，走吧，带我们去看看那个地方。”

二货说好，三个人站起来往外面走，小武想起来了，问：“二货，上次那个客户，最后有没有写检讨书？”

“当然写了，逼养的，我说不深刻，让他改了三次，最后马马虎虎过了。”二货说，“在会上读的时候，读完一遍，我嫌他声音太小，让他又读一遍，喊着读，嗓子都快喊哑了，逼养的，我还没有办法整死他。”

张晨和小武大笑，张晨问：“最后效果怎么样？”

“都补签协议了，然后，在里面乱搞的人没有了。”二货嘿嘿笑着，“这地方的政府，不知道怎么也知道了这件事，逼养的，所以表扬我们管理比较规范。”

三个人上车，二货带着张晨他们，到了高速公路的那边，这一大片地，在松江老城的外面，一片的老工业厂房，加一大片的沼泽地，这地方的交通还算方便，离高速出口不远，一面就紧挨着沪杭高速公路。

如果说是做物流基地的话，这里还算是不错的选址。

张晨和二货说：“我看这里可以，你可以和他们确定下来。”