“纳尼？不动产贷款将完全禁止？”

“怎么会发生这样的事情，天要塌掉了吗？”

“是什么原因会让不动产贷款完全被禁止？”

“不知道呢，但这是来自央行的最新指令。”

“这简直是个毁灭性的消息啊！”

当天，日国所有都市银行都接到了来自央行的最新决议通知，降低不动产贷款准备金，一次性上调至百分之七十五。

什么意思？

大概可以解释为，将房地产方面的贷款准备额降低至原来的百分之二十五，而超过这个额度关于不动产投资或者需求购买将会被完全禁止。

关于商品价格的涨跌，直接关系来自于供需关系的多寡。

需求和供给变动所引起的均衡价格和均衡数量的不同变动在经济学中称为供求定理，所以从理论上来说，供需关系决定了价格的变动。

但事实上，在资本主义国家核心一直都是资本。

就像1960年米国总人口为两亿人，而到了1980米国的总人口达到两亿一千万，增长率为百分之五。但是在这期间，米国的房产均价上涨了百分之三百。

百分之五的人口增长带来的需求，理论上不可能让房产价格上涨百分之三百，但结果却是上涨了百分之三百，而这就是通常所说的泡沫。

1980年至今的日国人口变化并没有太大的变化，也就是说在供需关系上日国的房地产需求比起1980年并没有任何改善，可是结果日国的地产在近十年却上涨了百分之五百。

为什么供需关系没有发生变化价格却又如此之大的波动？

其中有一个最重要的原因，1970年开始，日国银行纷纷开始投资搞不动产房子、土地等物，在银行资本的注入下日国地产价格开始飞速上涨，而在地产价格的上涨中需求也随之出现。

以东京的地标性建筑乐京帝国为例，十年的时间乐京帝国从四千万日元上涨到了四亿日元，而日国专家给出的理由是因为需求，比如日国的土地稀少、比如东京是日国乃至亚洲最繁荣人口最多的城市，但事实上在这十年间，东京人口总数一直没变，面积也没有因此缩小。

而之所以不动产价格会一路上涨，主要就是银行资本大力支持不动产投资，在大规模资金支持下，推动了日国地产价格在十年时间均价内上涨了五倍。

但现在，央行指令不动产贷款将会被禁止。

那就意味着没有钱来持续流入不动产市场，失去了资金的支持，不动产价格会成什么样子不难想象。

三井不动产社长办公室。

渡边小野拿着央行传过来的文件久久无神。

近几年，三井物产高速发展，和银行方面的合作已经超过了十万亿日元，一旦央行停止贷款，简直将是会社的末日。

心里一阵冰冷，还有无边的恐惧。

忽然。

桌子上的电话响了起来。

接着，对面就传来一个熟悉的声音说道：“渡边君，会长大人召开紧急会议，请立刻准备吧。”

“哈衣！”

答应了一声。

渡边小野立刻驱车赶往了中央区三井财团的核心会议室——二木会。

关于三井财团在日国已经有三百多年历史，前身是由三井家族统治的三井财阀。

创始人三井高俊于1673年在江户(今东京)和京都开办绸缎庄，以后兼营钱庄，幕府时代从开设了以经办银钱汇兑业务为主的三井兑换店，成为商业资本加高利贷资本，并资助封建诸侯，替德川幕府包办汇兑，作为御用特权商人而成为富商巨贾。

明治维新时，三井家族转到朝廷方面，资助新的天皇制政府调度兵粮军饷，发展成政商，得到明治政府的照顾，把持了全国的金融业。

在此基础上，1876年开设了日本第一家私人银行——三井银行，创设了三井物产公司。

1910年建立了总持股公司，基本形成了近代的三井财阀，第一次世界大战后，三井财阀成为日本最大的垄断资本集团。

到第二次世界大战结束时，三井财阀所属直系和旁系公司及其子公司共达273家，也因此被盟军司令解散。

到了20世纪50年代初，日美关系发生改变，由三井银行发起成立了月曜会，接着以促进三井物产公司的合并为目的而成立了总经理一级的五日会，1960年改名为二木会，逐渐成为三井财团的统筹领导机构。

20世纪50年代末，原三井财阀直系、旁系公司以企业集团的新形式集结而恢复成为大财团。三井财团的经理会成员公司及其子公司和连带公司共达150多家。

三井财团核心成员有24家大垄断公司，其中银行2家、保险公司2家、工矿企业15家、商社1家、大百货商店1家、房地产行业1家和运输企业2家。由这些企业组成的经理会、称为二木会。“二木会”每月第二个星期四聚会(日语的星期四为“木曜日”)，是三井财团的最高领导机构。

其中三井银行、三井物产、三井不动产公司是财团的三大支柱企业，这三大企业的首脑人物形成最高领导核心，对外代表三井财团。

除了二木会成员企业外，还有未参加二木会而参加月曜会的16家直系子公司。此外三井财团还通过贷款、持股和人事关系，控制着一批旁系公司，其中持股率超过10％的连带公司达114家。

像是末日逃难一样，渡边小野立刻赶到了二木会。

情况相当严峻。

在场的所有成员脸色都并不是很好看。

但尽管如此，渡边小野却也因此感觉放松了一些，只因为三井银行总裁以及二木会会长三井幸一虽然脸色严峻，却并没有任何忐忑和恐惧。

如此说来，这已经是早有准备。

“诸君已经知道了现在的情况，关于不动产贷款被禁止已经无可改变。在东欧局势变得如此糟糕的今天，国内生育率出现负增长，长此以往并不利于大和民族的发展，所以在这方面我是没有意见的。”

“只是如此以来，会社资产可能会受到巨大的冲击。”

“只是如此短见可不是一个合格的负责人，渡边君一定要认清楚，首先你是曰本人其次才是三井不动产社长。”

“哈衣！”

听到这话，三井保险负责人脸色通红站了起来：“在此之前，我们卖给了高盛三亿美元的股指看跌期权，如果不动产因此而崩溃，我们可能会亏损到破产。”

“巴嘎雅楼。池田你这个蠢货怎么会做出这种事情！”

“哈衣！”

“一定要即使解决这个问题，内阁在这方面和我想法是一致的，桥本君答应给我们争取时间，接下来，大藏省会补贴在证券上的亏损，但可能时间不会很久。”

“哈衣！”

与此同时。

住友不动产株式会社。

社长秋山一雄拿着手里的文件，感觉全身力气都被瞬间抽空。

和三井财团一样，住友不动产也是住友财团的核心产业之一，也正是因为在地产方面的获利让住友集团的利润能够连年几何倍率增长，正在快速追上三菱的脚步。

可是现在......

一下子将贷款准备金降低了百分之七十五，这跟取消房贷都没什么区别了。

这是整个不动产行业都被放弃掉了！

危机，巨大的危机！