“你说的没错，那些商住套房升值空间比较明显。但是我个人还是认为四合楼，占天占地，买下来重新装修，都住得比较自在。”

“反正我知道很多人都把四合院卖掉，宁愿去买商住楼往的。”

一个多小时后，到了皇冠胡同，这里离广场很近是真正的核心地带。

胡同入口处显得有点窄，潘大章把车停在胡同外的路边。

姜卫华对他说：“那个药店隔壁那个四合院，我听那药店老板说，四合院是他爷爷传下来的，里面叔伯兄弟住了四户人，但是关系不和谐，妯娌经常吵架，几个堂兄弟还曾经动过拳头，惊动过ga。几个男人说与其这样住在一起不自在，还不如卖掉这四合院。其中有两户搬到了单位房居住，但是门口还故意用东再拦着，不让别人好过。四户人共有的产业，谈的过程可能有点麻烦哦。”

潘大章不动声色，温小芹还从车上拿了一包精装烟，递到姜卫华手里。

两人跟他走进药店。

姜卫华跟里面坐在中草药柜台的一名中年男人打招呼。

“曹老板，上次听你说想买掉你祖上传下来的那套四合院，是不是真的想卖。现在这个小潘大老板，有心想买。若是真的想卖，我就跟你们牵牵线。”

药店老板跟他是熟人，知道他是京城有名的倒儿爷，面子广，上次碰见他是说过这件事。

想不到他办事这么利索，很快就有消息了。

“我意思是干脆卖掉省事，不过也要争取另外几户的意思才行。”

不过他看潘大章和温小芹，年龄都像是中学生。

两个中学生有钱买四合院，没有开玩笑吧。

潘大章知道他心中疑惑，主动给他说：“价钱给得合适，我可以一分不少地付现金，不用担心。可不可以带我去四合院看看？”

“当然可以。”曹老板见他答应得爽快，也抱着半信半疑的态度。

或许他家里有钱，他父母又不方便出面，所以让两个中学生来购买。

药店内有一对青年男女，见他要出门带大章几人去四合院。

把他叫住了，低声对他说：“爸，开价别开得太低了，我听二叔说，要卖这座四合院的话，他至少要一万元。他说他现在有地方住，不卖也耗得起。”

曹老板气鼓鼓地说：“他得瑟什么，我们现在也可以不用老宅，卖多少价是有行情的，开价太多，人家又不是傻子，会要么？行了，我先带人家去看看再说。”

潘大章远远听见了他们父子的谈话，他心里有了谱。

他看了看四合院院门就开在外面街道，整个胡同古色古香，文化气息浓郁。

进入院门，中间还有个宽大的庭院，栽种有盆景树，还搭了一个葡萄架，几棵葡萄挂满了果实。

右耳房门口一个中年妇女抱着一个婴儿在逗玩，看见曹老板转身就进了房。

老曹尴尬地咳了几咳，对着她的背影说：“这个老板是想买四合院的，叫老二出来谈价。”

中年女迟疑着停住了，接着就匆匆抱着小孩出门。

边走边说：“我去叫他们两父子回来。”

老曹打开正房大门给潘大章几人进去看。

“四栋房子结构建造都差不多，只是方位不同而已，小潘老板可以进去看看。”

典型的两层楼建筑，左侧有一个楼梯上二楼。

楼梯扶手是木制的，但也破烂不堪了。

卧砖到顶，起脊瓦房。

院内铺砖墁甬道，连接各处房门，各屋前均有台级。

大门两扇，黑漆油饰。

门上有黄铜门钹一对，两侧贴有对联。

潘大章看见高处墙壁上有些砖雕、石刻，以及房檐下精美木雕、彩绘都遭到不同程度毁损。

他知道这些墙饰品的价值，古人精心雕刻的艺术品被人为的破坏，不禁让人看了为之叹息。

曹老板顺他目光看去，也看见了墙上遭破坏的雕饰。

“唉，都是我那孽子干的，当年在学校读书根本没心思用功学知识，跑回家里搞破坏。没东西给他破，就爬楼梯把这些饰品都故意去捣坏。”

他指着两厢房和倒座房说：“他们几栋房没什么损坏，还是很完整。还有后墙的饰品也完整。”

潘大章四栋住宅外围都转了一圈，确实看见了许多完整的砖雕和石刻、木雕和彩绘。

这东西现在没人在乎它们的价值，三十年人都成了值钱的玩意。

这时曹老大和他儿子急匆匆从外面赶了回来。

曹老三和曹老四几个人也陆续走进庭院。

几人听说潘大章就是买主，都懊恼地说：“开什么玩笑，一个中学生买什么四合院，害我白跑一趟。”

潘大章肯定地说：“开个价吧，合适的话，先付定金，过户时把钱全部付清。”

他把支票本亮了出来。

“不用担心我没有钱，不接受支票，付现金也没问题。”

这年头随身携带支票本的，一定是企业领导，或者南方的大老板。

京城的土豪客还是习惯提着现金买卖。

“我们只收现金。”曹老二正想开口说：“我这栋正房至少要一万才会售卖。”

被曹老大瞪了一眼制止了。

他缓慢地说：“这里四栋房屋，还有中间七八十平的庭院，我们有四户人，我觉得总售价不应该低于六万块钱。”