“嗨，就这样吧.”

永山直树挂掉了电话，这是今天第二次接到越洋电话了~

《广场协议》的影响越来越大，在美国和霓虹政府的共同努力下，美元兑日元汇率下降的速度越来越快，连在美国的投资经理都紧张起来，恨不得美国外汇市场天天不下班，方便随时交易。

中井沅太原来一天一个电话，现在也已经上升到一天两通电话了

“所以，已经赚了5%了啊~”

永山直树感慨，才一个多星期自己的财产就增加了这么多这可不是100块变成105块，而是2亿美金多了1000万美金啊！

80年代的一千万美金是多少公司的社长一辈子都赚不到的钱！

“还要继续努力！”

永山直树给自己和在国外的中井沅太以及奥德里奇鼓气，他的财富增长已经坐上了快车道，很快还会坐上飞机未来还会飞到月球去呢（to  the  moon）！

早上很早就来了树友资本的办公室，不过接完电话安排好后续的投资之后，永山直树就想要回到树友大楼那边

或许是氛围的原因，越接近开幕，东京国际电影节的筹备工作就越来越紧张。

芳村大友要求永山直树每天都要在总部大楼里面坐镇，即使什么也不做也要在员工面前露个面，说是要安定人心~

前台的金井宙香看到永山直树之后十分意外：

“直树桑，你要走了吗？”

“嗨，还有其他事~”永山直树回了一下，“宙香酱有什么事要说吗？”

“啊是的！”金井宙香赶紧把一个文件袋递了过来，“这是这个月藤田小姐寄过来的地产分析报告之前都是沅太桑来审阅的.”

“哦，那给我吧~我今天在树友看吧~”

自己把中井沅太送去了美国，自然就要担起他的部份职责，包括上午的时候听取树友资本的投资经理的日报，审核大额交易申请等等。

藤田惠子目前算是树友投资外聘的土地投资顾问，每个月都会递交一份主要是东京地区的地产分析报告，用来给树友投资购买地产做参考.

树友投资有一部分资金预算是专门用来购置房产的，还成立了一个专门的皮包公司，目前在东京购买的房产数永山直树都记不清了，至少有几十块地皮了吧，还有住宅公寓商铺什么的。

不知不觉之中，他已经成为了东京有数的地主了啊！

“嗨，一路顺风.”

到了地下车库之后，永山直树把文件放在副驾驶座上，然后开着自己的爱车前往池袋。

已经不是早高峰了，道路很通畅，一路吹着清爽的秋风，池袋近在眼前~

“直树桑，你来了啊~”

另一个前台小妹妹星嘉花，看到自家的社长时，脸上挂着笑容热情地打招呼。

“嗯，刚从银座过来。”永山直树问道，“大友桑和修一桑都在吗？”

“大友桑在的，不过修一桑，今天好像去大田区了！”

“去大田区.”

永山直树有些疑惑，那边不是木岛君在拍摄吗？修一桑去做什么.

“嗨，我知道了~”

来到了自己的办公室，给自己沏了一杯热茶之后，打开地产分析报告的文件袋开始认真看了起来。

分析报告里面除了地产具体的信息，还罗列了每处地产附近规划的大型项目.

东京正处于大建设时期，有许多的规划建设的项目马不停蹄地上线，就房地产市场来看，这些全都是利好因素~

虽然五年之后就会全部卖掉，那个时候这些规划说不定还没有开始建呢.但是这个时候还是已经是能够确确实实提高预期房价的利好了。

“话说，明菜的写字楼买了没？”

看着这份分析报告，永山直树想到了自家女友之前的购房需求。他已经把藤田惠子介绍给了明菜，好像藤田惠子也已经提供了备选的地产。

就是不知道明菜有没有定下来.

啊对，明菜的话，说不定还要约好千惠子阿姨一起去现场看了才能决定呢，毕竟以后要在那边开店的是家里的人。

“话说.最近静冈的大哥，也从《深夜食堂》赚了不少钱，是不是也要劝一下他们在东京买几套房子.”

脑地里面各种想法浮起又落下，不过永山直树还是认真审阅着这份分析报告，把自己认为可以的地产挑选出来，让树友投资的地产投资部尽快去签约购买

“咚咚咚”

办公室的门敲响了，然后芳村大友走了进来，有些意外地看着正埋头看资料的永山直树，

“真是稀奇啊，直树桑居然在认真看文件”

“.”永山直树不想理这个家伙。

芳村大友一点也没有不好意思，跑到了办公桌旁边，嘴上还在说着：

“我来看看，直树桑在看什么好东西？！”

“是地产分析报告！”永山直树说道，“树友投资的之后会买来做投资的地产.”

“投资地产.果然是直树桑的公司~”芳村大友看了几眼之后感叹了一下，永山直树爱劝人买房的习惯已经在熟人之间声名远扬了。

“话说树友投资的资金不都去美国了吗？还有钱买地产吗？”

“还留着一部分预算的！”永山直树回答道，“投资总不能全部放在一个篮子里！”

“现在东京的房价怎么样了？”

“当然是快速增长中！”永山直树笑道，“三昧居是我花5亿日元买来的，现在至少要7亿了！”

“哦？”芳村大友惊奇道，“地价增长得真的这么快？都涨了五成了！”

“超乎你的想像！而且增长的趋势还十分明显！”永山直树认真道，“照这样下去的话，大友桑，未来东京的地价，说不定能够买下整个美国！”

“.哈哈哈~”

芳村大友笑着摇了摇头，不敢相信，“直树桑，不可能的！虽然我们现在是美国的最大债权国，但是也没有那么夸张.”

“买下整个美国？还只是东京的地价？绝对不可能的！！！”

“哈，让我们拭目以待吧！不过大友桑，我劝你这几年可以买一些！无论是用来投资还是保值都是可以的，这样的情况下，现金留在手上就是贬值！”

“哈哈哈，可是我的钱不是和直树桑的一起都去美国了吗？！”芳村大友笑道，“现在我是穷光蛋了啊！”

“.谁信！”永山直树才不相信芳村大友不会留一点，“再说了，等到年底，第一批的资金就可以拿回来了！大友桑就可以买了！”

未来几年美日汇率在波动中稳定下降，没有前三个月这么凶猛，所以之后的投资都是比较长期的操作.拿回一笔资金到霓虹，剩下的在美国购置优质资产。