田嘉奕若有所思地说：“进入下半年来商业写字楼的租金整体处于上涨阶段，按照现在的市场行情大约129元/平米/月，考虑到十座城市地区差异，即便按照119元的价格来估算，一年下来光是租金就得支付7个多亿。”

        场地拿下来了之后还得室内重新改造，这又得花费不少的开支预算，运营成本其实也不低，宽带、打印、安保等等都要支出，要确保服务品质，规格还不能低，都得花钱。

        但即便如此，创客坊依然是轻资产，这些其实都是小头，只不过规模很大显得运营开支大，这很正常。

        真正的大头是房产本身，50万平米的商业写字楼，这个面积按照当前楼市价格那才是真正的天文数字。不过创客坊不需要房产所有权，租下使用权，资金成本的压力大幅直线下降。

        创客坊不是什么草根初创团队班子的项目，背靠群星资本这样的大树，开局就有着无数创业者根本想都不敢想的优势条件，无论是资金支持还是其它各项资源的支持都是草根创业团队想都不敢想的。

        草根创业团对哪有这种一上来就先搞50万平米场地的，草根团队一般都是先搞个上千平米的就很不错了，即便一路发展顺利扩张到50万平米的规模也得好几年才能实现的成绩。

        毫不夸张的说，创客坊的起点就是无数草根团队的终点，甚至都达不到这个高度，是对“利用更丰厚的资本优势清盘对手”这句话最好的诠释，现在竞争对手都还没出现呢。

        创客坊要租就是整层乃至整栋的租，这样才能更好的进行整体设计改造规划。

        却说此刻，方鸿笑着说道：“一年7个多亿的租金不算贵。”

        方鸿很清楚以后的租金还会翻倍，甚至两倍三倍，现在先多搞点也尽可能的时间签长一点，在今后就是利润啊。

        ……

        与此同时，随着10月份的临近，量子跳动这边的徐景仁已经开始给“微信1.0正式版”的发布会造势，新产品的发布会日期就在10月1日国庆当日举行。

        量子跳动作为国内互联网界快速崛起的新秀，旗下的微博取得了巨大成功，而且已经成功在A股借壳上市，如今再次发布新产品也是备受瞩目。

        随着发布会日期的临近，业内人士对这家拥有强大创新活力的公司的追踪热度也持续攀升。

        ……

        时间来到10月1日周五，量子跳动新品发布会如期而至。

        上午10点左右，量子跳动总部已经颇为热闹，发布会马上就要进行了，现场来了很多科技媒体的记者，也有诸多业内人士等等。

        不一会儿，一辆二三十万的普通小轿车行驶而来，在量子跳动总部附近停下，司机下车打开了车后门，从车里下来的人正是方鸿。

        这场发布会他也来了，不过就是他一个人，他私人助理田嘉奕没跟来，她正在群星资本上班工作着呢。

        美女助理现在也已经是商圈的知名人物了，把她带来又得客串她的小跟班，自个儿一人更加省心。

        那些前来参加发布会的媒体界人士或业内人士，根本就没有想到与他们擦肩而过的方鸿才是群星资本、量子跳动实际上的终极大BOSS，都把他视为路人甲。

        量子跳动公司里不少的老员工对方鸿已经超级熟悉了，不过除了该公司的核心层高管之外，别的员工都把方鸿视为老板的兄弟朋友。

        “……不用了，他忙着呢，直接带我去发布会现场吧。”方鸿来到公司前台，此刻正在和前台的两个妹子谈话，她们对方鸿已经很熟悉，在看到他的时候正准备要给徐景仁打个电话来着。

        “好的，我带您过去。”其中一位前台妹子起身，然后带着方鸿前往发布会现场。

        ……