这是开发商有意设计的，基座加栏杆一米三五，一个安全的高度，人呢，正好胳膊能搭在栏杆上，眺望远处的风景。姚明来了怎么办？姚明住复式房？
改成全封闭的，一下子味道全没了。何必设计这个大阳台？况且原主人为了这个阳台，也花费了很大的心血。
有改全封闭式的，四楼以下八成人家改了全封闭式，但那是什么高度？
王二来到天井前问：“天井算不算面积？”
天井挑出的空间可不小呢，王二目测了一下，至少有十来平米。
“小朋友，属于挑空的部分，绝对没有算到建筑面积里面。”
那还好，王二没问楼道，楼道肯定要算的，他打开杂物间的门，被原来的主人改成了两间小鞋帽间，放鞋子包包的，所有生活用品都被全部带走了，现在空空如也。
“入住的人岁数应当不大吧。”
“你知道？确实不大，小两口子。”
“赵阿姨，安苑是去年春天才建好的，为什么房主这么快将它卖掉？”
“小朋友，不是去年春天，而是去年冬天才装修好，今年三月份人家才开始有人入住，已经不能算是二手房。”
“阿姨，我不是问什么时侯入住的，而是他们为什么卖掉这个房子？”
“原来的房主是一对小两口，将它当成了婚房，今年四月份刚结的婚，不知因为什么原因，上个月离了婚，然后将这个房子交给我们代售出去。”
苗小花说：“才几个月就离婚？还有这房子，咂咂！”
冲这个房子也不能离婚啊。
人家离不离婚管你什么事，赵阿姨是不好说的，她继续介绍道：“除了这个房子外，下面还有两个车库。”
“我家没有车子，要什么车库？”
“妈，你不要说了，”王二及时地阻止，现在车库不大值钱，但未来，特别是这样的小区，它会比房子还要紧张：“赵阿姨，这套房子要多少钱？”
“小二，还是不要买了，大是够大，也太大了，还有这卫生间，我家四口人，需要三个卫生间？”不但卫生间多，楼上这个卫生间还特别地大，不说上厕所洗澡，在里面跳舞都没问题，上个厕所，冲个澡，需要这么大空间？
“妈，房子大了，爷爷奶奶奶外公外婆能不能来？赵阿姨，它多少钱？”
“房价得分成两部分，一部分是房子本身的价值，一部分是装修的价值。”赵阿姨耐心地说，不能直接报价，会将人家吓跑的。
她开始细致地介绍装修，金边不是镀铜的，真正地镀了一层金银或白金，当然只是薄薄的一层，所以平常洗抹时一定要小心，得用全棉布，不能用纤维比较硬的抹布替它们清洗。
家具家电，那怕是墙上的壁纸，都是进口的名牌。
以及楼上楼下十幅仿世界名画油画，不是地摊货，都是国内一些名家手绘的油画。
有没有名王二不知道，但看到画框里画像上有签名，是名家吗？沾到了画，王二是能欣赏出来的，确实是手绘的，但肯定不是名家。
几个大沙发，每个沙发都值好几万，包括阳台上那张茶几，几把椅子，就得好几千。
介绍完了，赵阿姨才说：“苗阿姨，安苑小区的房价你是知道的，高档小区，品牌房，交通便利，购物方便，上学方便，这栋楼还是真正的景区房，楼层佳。如果是新开盘的，就是复式房，没有九千一平米未必能拿得下来。当时我们沽价时，是八千一平米，256平米，房价205万。还有这装修，当时人家花了160多万，这是去年的，今年样样涨，可能还会多花十万块。因此我们估价是一百万，合起来305万。”
“赵大姐，房子是好房子，这个真超过我家承受范围了。”苗小花想往外面走，被王二档住。买卖吗，一个漫天要价，一个坐地还钱。
他在心里估算着，中介的说新房九千一平米肯定高了，毕竟是复式房，但这个楼层没八千五拿不下来。
不管住多长时间，都是二手的，又要便宜不少，大约在195万左右吧。装修呢，一百六十万肯定高说了，但这家中介是大中介，也是王二要求的，小中介弄不好也会引发一起问题，应当不敢过份欺骗客户。那么大约在一百三四十万左右，装修的什么变成二手的折率会更高，80万。
余下的就看急不急卖了，急卖了，265万差不多就能拿下了。若不急卖，恐怕得两百七十多万。
“赵阿姨，我就说装修。这是一种风格，看上去富丽堂皇，但未必比人家装修多花钱。即便是镀金的，你也懂的，薄薄的一层，当然，没有一百来万是装不起来，但说一百六十万，你相不相信？而且有两个问题我要问你，我一家人很朴实，这种强烈的古典奢华欧式风格与我一家搭不搭配？”
“你知道古典风格？”
“莞儿，替我回答，我绘画的能力。”
“是，我哥画画得可好啦，哥画了三十五幅画，加上几百字，就编成一本书出版。”
“好了，”王二不让她说下去，再说，就说漏了嘴：“你带笔来了吗？”
“带了，”赵阿姨从包包里拿出笔与纸，王二随着刷刷地，就替她画了一幅肖像图，递给她：“自己拿镜子照照看，画得像不像？画画与装修虽不一样，有一个地方是一样的，都是在表达一种美，一种思想，一种情感，不过一个是用线条与色彩，一个加了一些实物布置。比如这房间的色彩，如果是中年人住的，色彩会用一些枣红、海藻蓝、深金黄色。现在却用了大量的银白、浅金黄、淡宝蓝、透明紫红，虽然同样都属于鲜艳饱满的色彩，入住的人肯定岁数不大，你问我是怎么知道的，看色彩就看出来了。”
讲装修，王二真的不大懂。
但我可以用我之长，克你之短！