24小时跟自习室，跟麒麟奖、何尊奖一样，都是知行基金会慈善公益计划的一部分。

    这些项目，真正有多少作用，不太好说，培养一百个人，有几个能成才扬名立万，也不太好说，至于这些扬名立万的人中，有几个记得李家的好，那就更难说了。

    但只要有一个人记得李家所做的一切，关键时刻，愿意站在李家这边，帮李家一把，那就足够了！

    24小时跟自习室这两个项目，有几分相似之处，想要单靠收费盈利，很难，需要很多年。

    毕竟这玩意，收费贵了，人家直接不来了，去咖啡店、图书馆，虽然远了点，里面位置要靠抢，但毕竟便宜不是。

    当然放在现在，电脑跟智能手机还没有普及，图书跟报纸，还是无数人的学习跟娱乐途径之一，书店生意还是可以的。

    而且李东陵对于知行基金会这两个项目，也没有要求说，必须赚多少。

    基本上，能采取的就是会员制，每个月靠流水赚取一部分，再出租或者出售书籍，外加店内拉一部分广告，售卖饮料咖啡之类的，来逐渐回本。

    不同于前世那些，打一枪换一鸟的那些草台班子门店作风，知行基金会做这两个项目，肯定要买下地皮跟场所才行。

    不然往后，每年都涨价的房租，就要让这两个项目赔的底朝天了。

    当然，买下地皮跟场所，前期可能会成本有些大，但越往后，这两个项目，基本上就剩水、电、人工成本，以时间换空间，是能够逐渐盈利的，只是时间有些长！

    另外，24小时自助图书馆跟自习室项目，下面的地皮，也是越值钱，等到未来，光这两个项目下面的地皮，跟肯德基、麦当劳的门店一样，都价值不菲。

    总归这两个项目，可能赚的不会很多，但，赔钱也谈不上，是一个需要时间跟耐心的项目，而且每个门店，都能提供不少就业岗位。

    时间线拉长的话，说不得，也同样是另类的收租项目，而且未来几十年内，这两个项目，都是有市场需求的，说不得，比一些上市公司收益还要稳定！

    俞敏红听到李东陵的话，对于这两个项目，也有了逐步的了解，跟图书馆有些类似，却又不同。

    是赚是赔不好说，那些有需求的人，是否愿意付费接受这种模式，谁也不知道。

    但整体上来看，俞敏红知道，李东陵需要知行基金会做的，就是公益性质的项目，让自学、考研党、考公、留学的人，多一个学习的空间跟机会，当然对于天赋不在这方面的人来说，怕不是多了一个看武侠小说的地方……

    “新东方跟投了！”

    俞敏红一咬牙说道，他知道这种投入不小，回报周期太长的项目，风险肯定是有的。

    但作为教育行业的人，俞敏红知道，有时候，一个在外人眼中，微不足道的机会，却足以改变一个人的一生，俞敏红是愿意为了这个机会，而砸钱进去的！

    李东陵点了点头，“新项目就叫知行书屋跟知行自习室，知行基金会持股80%，另外20%归新东方！

    未来，东陵高科在新东方项目的投资收益，都归属于知行基金会，用于投资知行书屋的项目，另外知行基金会，每年拿出不低于一千万人民币，投入到项目中！”

    ……

    李东陵从新东方平阳校区出来时，看到里面已经有班级，如火如荼的开始了教学。

    大门外，不时还有家长带着子女，跑过来询问情况的，让这周边，一时间颇有几分车水马龙的场景。

    一座学校，确实能改变一个地区，前世一座名校，能让周边的房价还有租金，飙升一大截，并且诞生一条围绕这座学校的产业链。

    新东方平阳校区，还有旁边的汉西软件产业园、汉西IT培训中心，未来能为平阳，还有东方时代商场，带来多少流量跟用户，谁也不知道！

    但底子已经打好了，只要东方时代商场，不拉胯的厉害，那人流量，肯定差不了，后期的东方时代住宅、写字楼等，也都可以顺利开始。

    李东陵没有返回东陵高科，而是越过马路，向着街道对面，还被包裹的严严实实的东方时代广场走了过去。

    东方时代商场，还有它前面配套的东方时代广场，这一片区域，已经被平阳市府，正式命名为东方时代广场！