官庄也归属于屯田司管辖,  因而很快那边便派遣了人过来。

        来的还不是屯田司衙门里的主事小吏等，而是那位与林立文同级的周员外郎。这位周员外郎一进来便笑着对林立文拱手行礼：“林大人安好。”

        “周大人安好。”林立文也拱手回了对方一礼。

        周员外郎笑着说道：“收到圣上旨意，此次过来便是与林大人确定嘉赏官庄之位置。”

        “多谢圣上厚爱。”林立忙道。

        皇朝官庄数量众多,  尤其是最靠近皇宫的京郊，大大小小的官庄更是不少。永兴帝当时只说了要嘉奖林立文一处官庄，但是却并没有特意指明嘉赏的是哪一处。

        屯田司在收到旨意时也未曾得到指定的官庄位置,  于是主官魏郎中经过一番仔细思考,  然后便指派了周员外郎来。让他带着众官庄的鱼鳞图（注1）,  由林立文在其中自行挑选一处。

        林立文接过鱼鳞图,  一边看，一边也在心底暗暗叹息。

        官庄的位置基本都是不错的,  里面的土地也较为肥沃,  且面积还都不小。这便也是林立文这段时间,  想要在京郊买上一些田地却一直都没能找到合适的原因。

        时下贫富差异巨大，位置好,  土壤肥沃的农田基本都被富户乡绅等掌握在了手里。百姓们虽有不少田地可种,  但多为一些路程较远,  或灌溉不甚方便之地，亦或者是通过开荒等途径所获取。

        普通乡间都这般情况，那么就更别说是达官贵人们聚集的京城了。

        京郊外那些位置好的田地除了一些官庄,  各衙门司署的职田外,  还有许多达官贵人们的庄子。

        这些人都不差钱,  土地自然也就不会往外卖了。

        待到林立文将鱼鳞图看完，他便直接指着图纸上的一处庄子说道：“周大人，我要这一座吧。”

        “林大人要这座官庄吗？”周员外郎看了林立文手指的地方,  面露诧异道。

        林立文一愣：“这处不行吗？”

        不应该啊！

        别看周员外郎这次是拿着官庄鱼鳞图过来,  说林立文可以随意挑选。但实际上,  一些不便随意赏赐出去的官庄，他们也不敢就这般送到林立文面前来。毕竟林立文若是真选了那些庄子，到头来惹得上面不悦，屯田司上下都得跟着吃挂落。

        所以所谓的由着林立文挑选，不过是让林立文在他们已经大致筛选过的那些官庄里挑选。

        “倒不是不行。”周员外郎赶紧解释道：“只是林大人或许还不了解，此处庄子虽看着很大，但却紧靠一处不小的山地，因而可种农田实际并不多。它离京城也稍远了些，往来或会不便。”

        “无妨。”林立文笑道：“若此处无其他不方便之处的话，就它吧。”

        见着林立文态度坚定，周员外郎也就不再多言：“那我这便陪林大人去一趟庄子。”既是带林立文去知晓地方，也是将官庄交替一事当即办完。

        林立文忙道：“劳烦周大人了。”

        周员外郎笑着连连摆手：“这都是我分内之事，何谈劳烦。”

        原本他还思考了许多这位林大郎回屯田司后，自己该如何行事的。结果这位林大郎，他面见了一次永兴帝后，竟又跑去种田了！

        于是原本烦恼的事情全没了，周员外郎便觉得今日这趟辛苦乃是十分值得的。

        也别以为他不晓得，户部好些人都在瞧他们屯田司的热闹呢！毕竟以这位林大郎在屯田司的资历和政绩功劳，莫说他这个同级别的员外郎了，便是上司裴郎中对上这位后也得先礼让三分。

        “此官庄有一千三百多亩……有庄户三十余户。”随行的这一路，周员外郎也将官庄上的一些情况讲与林立文知晓。

        官庄跟屯田司在各府州的官田管理模式还是有一定区别的，虽都是归属在屯田司辖下，但是有些官庄却是可佃给附近农户种植。

        所有的官庄都不用缴纳赋税，农户佃后只需要向屯田司缴纳一定比例的田地粮产量便可。

        而如今官庄易主，农田上的管理自然也要跟着变化。

        原本负责此处官庄的官使们，自是没法在留在这里了。当然，林立文若是很是喜欢他们，也是可以去跟魏郎中说一声的。毕竟这些人本就归属屯田司管辖，他们的去留其实也都是听从屯田司的安排。

        但是林立文并没有留下这些官使们，在周员外郎给林立文办完官庄转移等手续后，这些官使们便回了屯田司。

        这座官庄如今已经被永兴帝赏赐给他，那便是属于私人田庄。林立文觉得，还是莫要再跟屯田司那边牵扯不清的好。

        至于这一千三百多亩的地，林立文是不可能种植的完，因此官庄里的那些佃户他还是要留下的。

        林立文这时便说道：“我刚大致看了下，也知晓一些农田已经开始种植了。所以今年的佃租便维持以往……不过我这里还有一份新的佃租方式，你们也可以考虑一下。”

        这些佃户们跟之前的官使们不同，官使们虽无官职，但是却可领取官府发放的俸禄。被林立文退回屯田司衙门后，也不过是重新分配别的去处。可这些佃户都是附近居住的一些村民们，如京郊这附近好的田地还几乎都被皇室，亦或者达官贵人们占去了，因而他们只能靠租佃农田生活。

        知晓自己不会被赶走，且今年的佃租情况也能维持以往那般后，那些佃户们明显也松了口气。

        只是佃户们不解，林立文嘴里说的那个新的佃租方式又是怎么个情况。

        “若大家选择新的佃租方式，庄子里的种植一切事宜你们都听我的。种子，农具等也都由我负责……而我则最低按照去年各农田地里的收成发放给大家。”

        这话一出来，佃户们顿时一片哗然。因为时下还属于靠天吃饭，不到收获季节，谁也没法保证今年地里产量能有多少。因此历来佃租都是根据当年地里的实际收成来核算具体租资的，还从有过像林立文这般操作的。

        “那若是收成减产了呢？”有佃户便问道。

        林立文：“减产算我的，但若是地里丰产，我必另有嘉赏。”

        这就跟做生意一样，赚了给大家分钱，亏了却是林立文一个人来承担。说实话，这对佃户们来说绝对是好事。哪怕林立文所谓的嘉赏到最后是一场空，他们也不会有损失。

        因为按照林立文新的佃租方式，他们等于只需耗费一些力气。而且便是这力气，也不过是原来地里的那些活，与他们来说，都是做习惯了的。

        至于这位林大郎的人品，佃户们也还是十分信任的。纵使林立文一直在别的府城奔波，可如今皇朝上下但凡家中有地的，无不对他感恩。

        于是一阵喧哗后，佃户们便都喊道：“我们听大人的！”

        也就是说这些佃户们都选择了新的佃租方式。

        林立文当即便喊来吴六，让他对那些已经在地里下过粮种的佃户们给予粮种上的补偿。