聆听着江云皓的侃侃而谈，与会的人员都是认可的点了点头。

“另外，城市更新和存量住房提升，我认为要作为下一阶段的重点工作。”

江云皓面色凝重地说，“17年我们提出的三年1500万套棚改攻坚计划，至今仍有近三分之一未完成。明年，是攻坚计划的最后一年~”

“老旧小区改造不同于棚改、不是拆迁，而是对老旧小区进行翻新，对小区环境、外立面、电梯等设施进行更新。”

目光看向大家，江云皓坦言道，“老旧小区改造，对房产销售不一定形成刺激，但对于未来物业管理需求的提升或将起到促进作用。”

听到这里，与会的干部都是认可的点了点头。

江主任的意见，大家基本都明白了。

他这是提醒大家，在房地产下行的大趋势没办法阻止的情况下，希望能通过物业等成为其新的增长点，减缓、减小房地产下行带来的影响。

“我同意江主任的意见~”

国家发改委党组成员、副主任，国家粮食局局长厉万朋，很快开了声。

他坦言道，“之前的‘ZZJ会议’中，提到了‘加快住房制度改革和长效机制建设’。会议提出，要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。”

“根据ZZJ会议的精神，新的住房制度将会是：高端有市场、中端有支持、低端有保障。”

厉万朋表示，“在中心城市，真正的商品住宅占全部住宅的比重，将下降到40%甚至更低。大部分土地将用来建设‘廉租房+共有产权住房+公共租赁住房+人才房’。商品房将成为少部分人的‘金钱游戏’，未来时机到了，我们可以逐步放松管制……”

毫无疑问，厉万朋是完全支持江云皓观点的。

事实上，之前尚未升任副主任的时候，这位国家粮食局局长就很和江云皓走得很近。

在委里，他对江主任的亦步亦趋，甚至比黄瑾主任还要明显。

听完了江云皓、厉万朋的陈述，宁季飞终于做了总结性发言。

“保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，是我们的基调。调控的目标，仍然是促进房地产市场平稳健康发展。”

宁季飞表示，“楼市的下跌要控制，当然也不允许暴涨。”

对于宁主任这比较“中庸”的观点，江云皓虽然不置可否，但还是能够理解的。

他知道宁主任的难处，也知道房地产持续下行的严重后果。

宁主任作为发改委第一负责人，肩负着的压力是很大的。

琢磨了片刻，江云皓还是给出了自己的观点。

“我同意宁主任的看法。分清中央和地方事权，实行差别化调控，我认为会是一个更好的方案。”

江云皓坦言道，“在房地产政策上，我认为我们要‘因城施策’，因为每一个城市的情况，都是不同的。当然了，相关政策我们也会继续深化，中央和地方的事权将进一步划分清楚……”